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03-03-2009, 14.25.46 | #106 |
Newbie
Registrato: 27-08-2006
Messaggi: 27
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Per quanto riguarda gli adempimenti "burocratici" ti ricordo che: Il subentro di un conduttore nel contratto di affitto prevede il pagamento di un imposta di registro nella misura fissa di € 67,00 da versare tramite modello F23 nel quale dovranno essere indicati, tra l'altro, gli estremi dei registrazione del contratto di locazione. Il pagamento deve essere fatto, a tuo carico, entro 30gg dalla data di subentro. Il mod. F23 va poi consegnato all’Agenzia delle Entrate Inoltre è fatto obbligo al proprietario dell'immobile, di presentare il modello "Dichiarazione di cessione fabbricato" al comune entro 48 ore dall'effettivo subentro |
03-03-2009, 15.16.23 | #107 | |
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grazie elle!!!!
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"Woe to you Oh Earth and Sea... for the Devil sends the beast with wrath because he knows the time is short. Let him who hath understanding reckon the number of the beast, for it is a human number its number is six hundred and sixty six. " |
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04-03-2009, 14.31.12 | #108 |
Junior Member
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Messaggi: 117
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Attenzione, altre chicche, se non diversamente regolamentato tra le due parti, tutte le apparecchiature vanno manutentate regolarmente e riconsegnate in perfetto stato, ovviamente tenendo conto della normale usura, per intenderci tu devi provvedere alla amnutenzione della caldaia, lui si accolla l'eventuale sostituzione in caso di guasto palesemente non attribuibile al normale uso, che so se c'è uno scaldabagno rapido e si guasta la membrana la paghi tu perchè è normale usura, se si apre a metà no.
In tutti i casi, quando spende lui, poi ti piazza una percentuale della spesa sostenuta sull'affitto. Tutte le migliorie "stabili" che fai a tue spese, salvo accordi, e che comunque devi comunicare, restano li dove le hai messe, le cucca il padrone di casa. Tueni conto della tinteggiatura, la devi lasciare come l'hai trovata era dipinta la riconsegni dipinta non lo era allora no. Auguri, se non altro stare in una casa singola si stà da dio, te lo dico io che ne ho cambiate tre, ed in un condominio non ci andrei nemmeno gratis.
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Qualcuno lo diceva nel 1981: la degenerazione dei partiti è il punto essenziale della crisi italiana. |
04-03-2009, 15.43.30 | #109 | |
Gold Member
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ero al corrente di tutto....grazie per i tuoi consigli e la tua esperienza....
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23-03-2009, 17.49.53 | #110 |
Gold Member
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ok!!
il primo aprile (non è uno scherzo) ho le chiavi della mia nuova casettina e quindi si parte!!! una domanda....la ci sono gli impianti per il telefono, ma non c'è la linea ovviamente....cosa mi conviene fare? per il momento optavo per le chiavette usb, ma non so che operatore scegliere...tenete presente che la usero' solo per navigare, qualche ora al giorno....c'è qlc che devo sapere?? piu' avanti, magari sistemato bene, pensavo di fare adsl su linea fissa, ma devo cm passare per il canone telecom??? mi chiarite questi dubbi?
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23-03-2009, 17.54.46 | #111 |
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Messaggi: 1.279
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io per casa mia stavo pensando a vodafone casa, ma sinceramente non mi sono ancora addentrato nel guardare i particolari
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23-03-2009, 18.07.24 | #112 |
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si ma quello che voglio capire, devo passare cmq da telecom???
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23-03-2009, 18.18.17 | #113 |
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Loc.: Verona... all'incirca
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Vodafone utilizza le linee Tele2 (acquisita tempo addietro se non sbaglio) per farti arrivare la linea a casa, ti da un router (obbligatorio usare il loro che io sappia) che con il firmware prima serie faceva cagare e con la seconda serie non so (pare lo abbiano dotato di vere funzionalita di routing/forwading IPS firewall e altro ma non ne so molto).
Su quella linea ti da 1/2 linee telefoniche che funzionano in VOIP... per le linee esistenti funziona anche il telefono attaccato alla linea normale per un certo tempo, poi lo staccano, per le linee nuove non mi pare... La connessione internet ti viene garantita dalla presenza della chiavetta il cui uso DI SOLITO (accertatene eventualmente) è gratuito fino a che non ti attaccano la linea fisica... quindi appena arriva sei collegato (a meno di problemi di attivazione chiavetta/sim). Io personalmente a casa ho Telecom e me la tengo... 30/35 euro circa al mese per l'adsl 7 mega e un'ora di chiamate urbane e interurbane gratis (che non faccio mai, non ho proprio il telefono a casa ) A conti fatti per me è un buon compromesso tra servizi e spesa... checché se ne dica anche con altre compagnie per avere lo stesso servizio devi spendere sempre questa cifra... I miei 2€c...
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Computers are like air conditioners: ...io sono un libero professionista.. dove la prima parte non capisco cosa significhi... they stop work properly when you open windows... Stefano Z. |
23-03-2009, 18.28.34 | #114 |
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si questo è vero...quindi tu stai per telecom....
e quasi mi convinci, una cosa, quindi fino a che non ti portano fisicamente la linea naivghi con la chiavetta??? la zona ovviamente dev'essere coperta giusto? altre idee o esperienze personali???
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23-03-2009, 19.11.31 | #115 | |
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Loc.: Verona... all'incirca
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...e non ti dico se la zona in cui risiedi non ha linee decenti o vicine alla centrale... ma questo vale un po per tutti...
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23-03-2009, 19.19.21 | #116 | |
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Messaggi: 5.227
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idem... da quando mi sono tolto dai maroni TELE2 sono rinato, connessione stabile e performante... al diavolo gli altri operatori |
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25-03-2009, 12.31.06 | #117 |
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Loc.: Forette City
Messaggi: 13.153
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Prima di legarmi mani e piedi a Telecom valuterei anche qualche offerta ADSL solo dati senza linea Telecom. Verifica se nella tua zona sei raggiunto solo dalla rete Telecom oppure anche da qualcun altro (tipo Tiscali o Vodafone).
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25-03-2009, 12.42.36 | #118 |
WT Odate Buta
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Loc.: Roma
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Attento, Renzo: Vodafone = Tele2 = fuffa! La qualità del servizio di Tiscali invece ha il problema di essere altalenante e comunque fuori dalla sardegna non hanno ultimo miglio quasi da nessuna parte...
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25-03-2009, 14.19.40 | #119 |
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Loc.: Stranger in a strange land
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dove abito ora, tiscali non mi ha mai dato nessun problema....pero' ho la linea telecom, influisce questo nel servizio?
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25-03-2009, 14.35.04 | #120 | |
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